* FACHADA:

Los cerramientos de fachada se formarán principalmente con ladrillo mecánico visto (obra vista) color blanco.
El tramo inferior del edificio hasta el antepecho de la primera ventana se revestirá de gres porcelánico color oscuro.
Todo ello irá acompañado de una cámara de aire que incorporará como material aislante espuma proyectada de poliuretano.

* VESTÍBULO:

La zona del vestíbulo y las escaleras comunitarias de acceso a las viviendas se pavimentarán con mármol o granito.
Todos los vestíbulos incorporarán un espejo y un módulo de buzones.

* ASCENSOR:

La cabina será metálica, acabada en fórmica decorativa, tendrá luz indirecta, un espejo lateral, puertas automáticas y plafón de señalización digital. La maniobra será electromagnética y automática simple.
En el exterior, las puertas serán automáticas y habrá un plafón luminoso de señalización.

* TABIQUERÍA:

Los tabiques de separación entre las diversas dependencias de la vivienda serán de 7 cms, del tipo “ladryeso” (cerámicos) acabado con enlucido de escayola.

* CARPINTERÍA EXTERIOR:

Será toda de aluminio.
Los cristales serán con cámara, para conseguir un doble aislamiento térmico-acústico.
Las ventanas y balconeras exteriores incorporarán persianas de aluminio.

* CARPINTERÍA INTERIOR:

Las puertas interiores irán todas revestidas de madera barnizada natural.
En el comedor y cocina se pondrá puerta vidriera.
Las puertas de entrada serán de seguridad. Son puertas blindadas con chapa metálica y cerradura con tres puntos fuertes de anclaje. También irá incorporada una mirilla.
Todas las puertas llevarán pernios y manubrios cromados.

* PAVIMENTOS:

Los baños, cocinas y lavaderos irán pavimentados con piezas cerámicas de gres de primera calidad.
En el resto de la vivienda se colocará parquet sintético, según muestra.

* PINTURA:

Se utilizará pintura plástica de color blanco en toda la vivienda.

* BAÑOS:

Tanto suelo como paredes se revestirán con piezas de cerámica de la casa Roca de primera calidad, según muestra.
El inodoro y el bidé serán modelo “Meridian” de la casa Roca, o modelos similares.
Los lavabos serán de la casa Roca, modelo “Mohave” y “Kalahari” o modelos similares. Uno de los lavabos llevará toallero incorporado.
La bañera será modelo “Contesa” y la ducha modelo “Malta”, ambos de la casa Roca, o modelos similares.
Toda la grifería será monomando de la casa Roca o similar.
En la bañera la grifería estará compuesta con un mezclador exterior con inversor para baño-ducha, y una ducha teléfono con tubo flexible y soporte alto articulado.
Los falsos techos serán con planchas de pladur o escayola.
Se colocaran dos ojos de buey en cada baño.

* COCINAS:

Los muebles de cocina seguirán la configuración marcada en los planos, con armarios altos y bajos, modelo Ronda, acabado en abedul, según muestra. Son muebles laminados con los cantos verticales postformados y los horizontales en PVC. Se dará la opción a escoger el mismo mueble acabado en haya, condicionado a calendario de obra.
Los tiradores serán de cromados.
La encimera de los muebles será de tipo Granito según muestra.
Las paredes irán alicatadas con cerámica de la casa Roca, según muestra, con cenefa a juego.
La fregadera será de acero inoxidable de dos senos y grifería monomando Roca.
El mobiliario de cocina lleva empotrados los siguientes electrodomésticos de la casa Teka a excepción del microondas que será de la casa Balay. (Los modelos mencionados quedan sujetos a posibles cambios de catálogo que pueda realizar la fábrica. En tal caso se pondrá el modelo equivalente):

HORNO MODELO HI 435 ME inox
(empotrado en mueble bajo de cocina)
Acero inoxidable
- Capacidad: 56 litros
- Bandeja pastelera con esmalte Cristal Clean
- Puerta con doble cristal
- Sistema de evacuación de gases integrado
- Frente de acero inoxidable
- Pilotos indicativos de funcionamiento de encimera y calentamiento

PLACA VITROCERÁMICA MODELO VTC B
(con los paneles de mandos incorporados a los del horno)
- Cuatro placas ultra rápidas
- Pilotos indicativos de calor residual
- Potencia nominal máxima: 6.300 W

CAMPANA EXTRACTORA DECORATIVA, MODELO DM 70
acabado en inox
- Tres velocidades
- Filtros metálicos
- Lámparas incandescentes
- Motor de doble turbina

MICROONDAS acabado en inox y empotrado en mueble alto de cocina

Se hará previsión de toma de lavavajillas y lavadora.

* CALEFACCIÓN:

Toda la vivienda, excepto pasillo, irá equipada de calefacción convencional por agua caliente, formada por radiadores, caldera mixta de gas y termostato regulador de la temperatura.

* FONTANERÍA:

La producción de agua caliente sanitaria correrá a cargo de la caldera mixta. Se instalarán llaves de paso de agua en baños y cocina.
Toda la instalación se realizará con tubo de cobre según la normativa vigente.

* INSTALACIÓN ELÉCTRICA:

La distribución eléctrica interior se subdividirá en diversos circuitos con sus correspondientes mecanismos de protección y control según la normativa vigente actual.

* TELEVISIÓN Y TELÉFONO:

Se instalará antena colectiva que captará los canales habituales y antena parabólica.

Los pisos de una y dos habitaciones llevarán instalación de TV y TF en el dormitorio principal y salón, así como una previsión para otras instalaciones en los dormitorios, salón y cocina.

Los pisos de tres y cuatro habitaciones llevarán instalación de TV y TF en el dormitorio principal, uno de los dormitorios secundarios y salón, así como previsión para otras instalaciones en los dormitorios, salón y cocina.

* INSTALACIÓN AIRE ACONDICIONADO:

La instalación de aire acondicionado consiste en:

- Suministro e instalación de líneas frigoríficas y eléctricas, desde la cubierta del edificio al techo de uno de los baños de la vivienda.
- Suministro y colocación de conductos de fibra de vidrio con aluminio a ambas caras y rejillas de impulsión para salón comedor y dormitorios.
- Suministro y colocación de las máquinas, una exterior en la cubierta, y otra interior en el techo de uno de los baños de la vivienda.

* VIDEO PORTERO ELECTRÓNICO:

Se instalará un sistema de video portero electrónico que comunicará cada vivienda con el vestíbulo del edificio, proporcionando la comodidad de poder abrir la puerta principal desde la propia vivienda visionando la persona que ha llamado.

* PATIOS DE PLANTA BAJA:

Los patios de las plantas bajas llevarán un punto de luz, una toma de agua y una toma de corriente.

Los cerramientos de dichos patios se formarán con un muro y brezo, teniendo una atura total aproximada de 180cms.

* PARKING:

Se entregará con todas las instalaciones que prevé la normativa, en especial la que hace referencia a la protección contra incendios, ventilación e iluminación. Las paredes y techos irán pintados con pintura al temple. Se pintará un arrimadero con pintura plástica coronado por una franja de color, de 10 a 15 cms.
El pavimento irá terminado con hormigón fratasado.
La puerta del garaje será metálica y automatizada. Incorporará temporizador de cierre, conexión con luz de garaje y célula fotoeléctrica de seguridad.
Se entregará un mando a distancia por plaza. En caso de avería la puerta puede funcionar también manualmente.

* ZONA COMUNITARIA:

La zona comunitaria se entregará en parte pavimentada y en parte con césped y sistema de riego, según proyecto.
Se incluye farolas y bancos para jardín.
Se instalará también una piscina comunitaria que cumple con la normativa actual de seguridad e higiene.
La piscina irá acabada con revestimiento cerámico y toda la maquinaria necesaria para su correcto funcionamiento.


NOTA: El promotor se reserva el derecho de introducir modificaciones en el proyecto y en las calidades relacionadas, sustituyéndolas por otras de igual o superior calidad de acuerdo con el consentimiento del Arquitecto Director de la obra.